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大选:物业市场意味着什么?

从昨天开始'关于虹膜的故事是唯一有火山相关的故事的卖方,今天我们拥有第一个,到目前为止的一般选举相关的新闻项目。这采用MDA SearchFlow的营销总监David Kempster的形式,解释了各种可能结果如何影响英国房地产市场。 (愤世嫉俗者可能会说西班牙房地产市场也可能受到影响,因为我们都在那里移民…)


随着拐角处的大选,最终结果仍难以预测。   但是,我们是否在选举后改变了政府,结果可能是房地产市场的决定性时刻,特别是在物业信息,未来住房供应/需求和技术发展方面都会受到影响。
 
保守派已经陈述(没有不确定的术语),他们确实是计划废弃臀部。 进行咨询和暂停过程的速度最终将是一个优先事项的问题。在房屋队中,与规划和房屋建筑的“大社会”的理想相比,臀部会非常重要吗?
 
即便如此,保守派致力于去除该领域的规定,并让市场部队决定未来对前期包装财产信息的需求。格兰特Schapps在他的观点中一直致力于,臀部可能会在三到四个月内消失,这在自由主义民主党人的意外变化方面取得了进一步推动'宣言,表达了同样的情绪。
 
就个人而言,我预见更多地关注EPC,特别是如果形成保守/自由民主党联盟。双方都表示希望加强EPC,并在其后面提供价值,例如保守派'“绿色交易”。在这个政策领域可能会有一个思想会议,以便在住房股票中进一步推动能效。
 
随着市场仍然持怀疑态度,交换准备臀部,买家'律师将始终怀疑仅仅依赖卖方提供的信息,因此希望为自己获得大部分信息。可以加快返回返回前髋关节属性信息以填补空白。与此同时,预算限制和需要在地方当局级别简化流程将需要降低成本,以满足房地产搜索信息的价格降低的要求。这可以自由化数据 - 或约束它可以交付的速度 - 取决于投入提供多少投入服务交付的投资。
 
如果重新选举,劳工将继续保持臀部在市场上存在的现有动力。许多代理人接受了现在已经过时了一段时间的臀部,欢迎他们可以创造的保证金机会。在夏季的CLG评论可能在一些剩余的功能障碍中进行更详细的观点。 虽然这应该受到欢迎,但我不相信这次审查仍然会解决为什么来自消费者的财产信息的基本要解决根本和分支改革。
 
In terms of the general health of the housing market economy, no matter which party wins the election, lending criteria by the main banks and building societies remains the overall driver of supply within the conveyancing industry. 显然,赤字超过1600亿英镑,银行可以预期税收的税收。因此,在做出贷款决策时,银行将加倍已相当关注的风险,导致借款人的更严格要求和利率增加。 这与就业率一起,是影响住房市场健康的关键因素,而不是首次买家暂停的任何印花税减少或臀部。
 
住房供应和需求目前正在刀架上摇摆。 很明显,房屋建设的步伐需要加速与家庭创造的速度相匹配。在一个保守的政府下,新的当地住房信托可以直接发言,他们的当地需求是直接的,但也可能在“小丝绒论”中的莫拉斯延迟规划决定。
 
虽然劳动力已经承诺了一个人的引人注目的数字,以1.15亿英镑的价格支持房屋建筑,但这需要与规划过程的改革携手并进,以确保房屋建设者有信心投入和满足需求,并且还需要银行对其资本贷款的信任。
 
正如我写的那样,在选举中有一个前所未有的建立,在悬而未决的情况下,鸿(或平衡)议会。房地产市场的关键是这种情况是有意义的改变,以满足和创造房屋购买的共识,以及减少效率低下的具体计划,并专注于投资市场领导的技术创新。
 
关于技术,各方对进一步的电子政府表示支持,以通过降低效率低下和降低成本来控制赤字的一种方式。我们在交易中可见的所有各方从源代码,我们看到了信息的未来。这需要对连接转让行业的理想平台一起进行新的愿景,包括关于如何通过该过程管理数据和文档的严重对话。如果它可以更有效,较低的风险,更透明,更快,它必须肯定有利于我们所有人,同时还解决了一些主要的功能障碍,这些功能功能导致我们今天的位置。